Hélène Swarthlaan 89

De woning aan Hélène Swarthlaan 89 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €415.000 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €613.250 in de buurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op grotere woningen (gemiddeld 165 m²). Deze woning is met 123 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Er staan momenteel slechts 2 woningen te koop in de buurt, wat de markt krap maakt.

De Wijert-Zuid is een gemengde buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen. Wel wordt de veiligheid 's avonds door sommigen als minder ervaren. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het zeer stedelijk is met veel voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A. Het is een bestaande woning uit 1974, dus isolatie kan mogelijk verbeterd worden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn en Lidl op 500 meter, Jumbo op 820 meter. Ook scholen zijn dichtbij: de Brederoschool (basisonderwijs) op 400 meter en het Montessori Vaklyceum (voortgezet onderwijs) op 300 meter. Een kinderdagverblijf is op 500 meter.

Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus niet direct op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de auto via de omliggende wegen.

In de afgelopen periode stonden woningen in De Wijert-Zuid gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn de afgelopen tijd 12 woningen verkocht in de buurt.