Verkocht onder voorbehoud
De Wijert-Zuid, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ter Braaklaan 4 in Groningen heeft een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 368 m². Het bouwjaar 1978 en energielabel C geven een solide basis. Met een vraagprijs van €685.000 is de woning marktconform geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen.
De buurt De Wijert-Zuid is een rustige wijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,5. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen." Een ander noemt de buurt overdag veilig, maar ervaart 's avonds overlast van jongeren. De buurt telt 3.405 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook de Jumbo is goed bereikbaar. De Brederoschool (basisonderwijs) ligt om de hoek, en het Montessori Vaklyceum (voortgezet onderwijs) is twee straten verder. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Henk Buma op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ter Braaklaan 4, Groningen
Goed · 2 bewoners
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Gegevens uit De Wijert-Zuid
Gegevens uit De Wijert-Zuid
40 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over Ter Braaklaan 4, Groningen
De woning aan Ter Braaklaan 4 in Groningen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €685.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €832.000 in de buurt, maar boven de gemiddelde verkoopprijs van €613.250 van recent verkochte woningen. De woning is 169 m² groot, wat iets boven het gemiddelde van 165 m² in de buurt ligt. De prijs per m² is ongeveer €4.053, terwijl het buurtgemiddelde €5.062 per m² is. De prijs lijkt marktconform.
De Wijert-Zuid is een rustige, groene buurt met een mix van generaties. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen. Een aandachtspunt is dat sommige bewoners 's avonds overlast van jongeren ervaren. De buurt heeft veel eengezinswoningen (69%) en een hoog percentage koopwoningen (84%).
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus deze woning wijkt af. Het is goed om te weten dat label C nog steeds voldoet aan de basisnormen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Brederoschool (basisonderwijs) ligt op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Vaklyceum op 700 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
Een woning uit 1978 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties (cv-ketel, elektra) en de schil (dak, gevel). De woning heeft een groot perceel van 368 m², dus ook de tuin vraagt onderhoud.
6 woningen in de buurt De Wijert-Zuid
