Tweede Helmersstraat 8-2

De vraagprijs van € 850.000 ligt onder het gemiddelde van € 951.278 in de Helmersbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is € 1.089.000, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

De Helmersbuurt-Oost is een levendige, culturele buurt met veel winkels, restaurants en musea. Bewoners waarderen de mix van drukte en rust, en het ov is uitstekend. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en is populair vanwege de centrale ligging.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 14,3% van de woningen label A+, 7,1% label A en 14,3% label B. De meeste woningen (42,9%) hebben label C. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid van dit appartement te beoordelen.

Op basis van de oppervlakte van 68 m² en het bouwjaar 1900 is het aannemelijk dat het om een klassieke indeling gaat, maar exacte informatie ontbreekt.

De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Gezien het appartement in een oudere bouw (1900) op de tweede verdieping zit, is een buitenruimte niet vanzelfsprekend. Check de plattegrond of neem contact op met de makelaar.

Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en bushaltes op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,2 km afstand. Bewoners noemen het ov als een groot pluspunt.

Heeren Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft verstrekt. Het is gebruikelijk dat bij verkoop een energielabel verplicht is, dus vraag ernaar bij de makelaar.