Utrechtseweg 302-1

De woning aan Utrechtseweg 302-1 in Arnhem heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€521.042), maar het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat zeldzaam is in Lombok. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.250, en met 130 m² komt dat op €552.500, maar nieuwbouw vraagt een premium.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

De Utrechtseweg ligt in de wijk Heijenoord/Lombok, een rustige buurt met veel groen. Het treinstation is op 1,5 km afstand, en de snelweg is niet ver. Voor dagelijkse boodschappen zit de Hoogvliet om de hoek.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool (basisonderwijs) is op 616 meter, en het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) op 769 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.

In de buurt zijn 52 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De omgevingsadressendichtheid is 1.489 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Lombok is 93 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel. Dit appartement is wel het duurste in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.