Koopwoningen Heijenoord/Lombok, Arnhem
Op zoek naar een koopwoning in Heijenoord/Lombok? Bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Heijenoord/Lombok: boven het Arnhems gemiddelde
De koopmarkt in Heijenoord/Lombok is stevig. Van de 2.014 woningen in de wijk is 57% koopwoning, wat iets boven het gemiddelde van een gemengde stadsbuurt ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €365.000, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 voor Arnhem als geheel. Dat prijsverschil weerspiegelt de ligging en de relatief grote woningen in dit deel van de stad. Over de afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €488.327 en een oppervlakte van gemiddeld 115 m². De bandbreedte loopt van €200.000 tot €1.465.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is: van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een appartement kopen in Heijenoord/Lombok overweegt, vindt hier zowel kleinere stadsappartementen als grotere bovenetages in oudere panden. Naast appartementen staan er ook rijtjeswoningen en vrijstaande woningen in de wijk, met name in de rustigere straten richting Heijenoord. Wil je weten of huren een reëler alternatief is, bekijk dan ook de huurwoningen in Heijenoord/Lombok: 43% van de woningvoorraad is huur, waarvan een deel via corporaties.
Wonen in Heijenoord/Lombok: stedelijk comfort met een rustige ondertoon
Bewoners geven de wijk een 8,0 op Buurtje.nl, met uitschieters naar boven op bereikbaarheid (9,5) en veiligheid (8,5). Minder sterk scoren gemeenschap (6,0) en schoonheid (6,5). Dat beeld klopt met wat bewoners zelf schrijven. Morris Klerx omschrijft het als "ideaal stadsleven": alles wat je nodig hebt zit dichtbij, van scholen tot supermarkten en het centrum, maar het is iets minder gezellig dan sommige andere Arnhemse wijken. René Gademann Kewal benoemt het eerlijk: de buurt is rustig, er is weinig horeca om elkaar te ontmoeten en de sociale cohesie is beperkt. Op de wijkpagina van Heijenoord/Lombok vind je alle reviews en scores per categorie.
Qua voorzieningen scoort de wijk goed. Het stadscentrum van Arnhem ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met winkelstraten, horeca en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk en directe omgeving, en ook voor voortgezet onderwijs hoef je de buurt nauwelijks te verlaten. Het Sonsbeekpark ligt op fietsafstand en biedt groen en ruimte, wat de groenscore van 8,5 verklaart. De deelbuurt Lombok heeft een iets eigen karakter met meer kleinschalige bebouwing, terwijl Brouwerijweg en omgeving wat industriëler van sfeer is.
De bereikbaarheid is een echte troef, bewoners geven dit een 9,5. Arnhem Centraal is op de fiets in enkele minuten te bereiken, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Nijmegen en verder. Meerdere buslijnen doorkruisen de wijk. Via de A12 en A325 ben je snel de stad uit. Wie regelmatig naar het centrum pendelt of juist de auto wil laten staan, zit hier goed. Vergelijk je de sfeer met andere wijken, dan zijn Spijkerkwartier en Centrum drukker en levendiger, terwijl Arnhemse Broek een rustiger gezinskarakter heeft.
Voor wie is kopen in Heijenoord/Lombok een goede keuze?
Huis kopen in Heijenoord/Lombok is vooral aantrekkelijk voor tweeverdieners, doorstromers en mensen die stedelijk wonen combineren met wat rust. De gemiddelde koopprijs van ruim €488.000 maakt het voor starters lastig zonder overwaarde of familiehulp. Hou rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Het aanbod is beperkt, met 26 transacties in een jaar, dus snel schakelen loont. Lukt kopen niet direct, dan is woning kopen in een naburige wijk zoals Presikhaaf-West mogelijk een betaalbaar alternatief. Meer weten over het totale aanbod in de stad? Bekijk alle koopwoningen in Arnhem.
Koopwoning zoeken in Heijenoord/Lombok
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wát er te koop staat, maar ook hoe het is om er te wonen. Zo vergelijk je koopwoningen in Heijenoord/Lombok direct met buurten als Presikhaaf-Oost of andere Arnhemse wijken. De gemeente publiceert aanvullende informatie over wonen en vergunningen op arnhem.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Heijenoord/Lombok gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Heijenoord/Lombok €488.327, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². De prijzen liepen uiteen van €200.000 tot €1.465.000, afhankelijk van type en staat van de woning. De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €365.000, wat hoger is dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Heijenoord/Lombok?
Naast de koopsom betaal je als koper 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs, tenzij je als starter onder de vrijstellingsgrens valt. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn er te koop in Heijenoord/Lombok?
Het aanbod in Heijenoord/Lombok bestaat uit een mix van appartementen, rijtjeswoningen en incidenteel vrijstaande woningen. In de deelbuurt Heijenoord vind je meer ruime eengezinswoningen, terwijl in Lombok en rondom de Brouwerijweg vaker kleinere appartementen en bovenetages beschikbaar zijn. De grote prijsbandbreedte van €200.000 tot €1.465.000 weerspiegelt die diversiteit.
Hoe is de bereikbaarheid van Heijenoord/Lombok?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,5 uit 10. Arnhem Centraal is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken, met directe treinverbindingen naar Utrecht en Nijmegen. Meerdere buslijnen rijden door de wijk. Automobilisten sluiten snel aan op de A12 en A325, waardoor de regio goed bereikbaar is.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een huis kopen in Heijenoord/Lombok overweeg?
Ja, de wijk scoort 8,0 op onderwijs en 8,0 op voorzieningen volgens bewonersreviews. Er zijn basisscholen in en direct rondom de wijk, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten dichtbij, en het stadscentrum van Arnhem met zijn volledig winkelaanbod is op loopafstand of een korte fietsrit.
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
De buurt is erg rustig met weinig horeca ook elkaar te ontmoeten. De sociale cohesie is nauwelijks aanwezig.
