Valkenboslaan 23

De woning aan Valkenboslaan 23 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €650.000 ligt 47% boven het gemiddelde van €442.633 in de buurt. Dat is fors hoger, maar het appartement is met 98 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 32,5% van de woningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1906.

Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de bereikbaarheid. Een nadeel is dat het door de drukke weg gehorig kan zijn. De wijk heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. Basisscholen zoals De Parachute (4,7 km) en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (5,4 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is er het Sint-Maartenscollege (5,5 km) en Gymnasium Novum (5,6 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 52 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.