Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving, Heemstede
Bekijk buurtDit appartement aan de Valkenburgerlaan in Heemstede ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 139 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over één verdieping. De ligging in het centrum van Heemstede maakt dat je lopend bij de winkels en het groen bent. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een marktconform aanbod voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Vergelijk het met andere appartementen in Heemstede.
De Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein is een rustige, groene buurt met een mix van koop- en huurwoningen. De meeste woningen zijn vooroorlogs, net als dit appartement. Het is een buurt waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving heeft een gemoedelijke sfeer, met het Valkenburgerplein als centraal punt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, veilige buurt.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Aldi om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Dekamarkt twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool Voorweg op loopafstand (3 minuten), en ook KC de Molenwerf is dichtbij. Oudere kinderen gaan naar het Atheneum College Hageveld, op 10 minuten lopen. De gemeente Heemstede biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Michiel van Maanen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Valkenburgerlaan 54, Heemstede
Gegevens uit Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
40 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Valkenburgerlaan 54, Heemstede
De woning aan Valkenburgerlaan 54 in Heemstede heeft energielabel C.
De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een appartement van 139 m² in Heemstede. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1923. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.856, wat gebruikelijk is in deze buurt. Vergelijk met andere appartementen in de omgeving om te zien of het past binnen je budget.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor busverbindingen kun je het beste de actuele dienstregeling raadplegen. De auto is hier vaak handiger, met goede wegen naar Haarlem en Amsterdam.
Een woning uit 1923 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vragen. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dak. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen 5-10 minuten lopen vind je supermarkten zoals Aldi en Dekamarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf en een park. Ook restaurants en een bibliotheek zijn op loopafstand.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 38 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige woonwijk met veel oudere bewoners en een gemoedelijke sfeer.
De buurt telt 1.060 inwoners, met een mix van leeftijden. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers (39%). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen zonder kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%).
6 woningen in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
