Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving, Heemstede
Bekijk buurtDit appartement aan de Valkenburgerlaan 77 in Heemstede ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Heemstede.
De Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Van de 1060 inwoners is 39% 65 jaar of ouder, en de buurt kent een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. De buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving heeft een dorps karakter, terwijl je toch dicht bij het centrum van Heemstede zit.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi om de hoek (585 meter) of de Dekamarkt (699 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Voorweg Basisschool (321 meter) en KC de Molenwerf (397 meter) op loopafstand. Het voortgezet onderwijs, zoals Atheneum College Hageveld, is ook dichtbij. De gemeente Heemstede biedt verder een restaurant op 400 meter en een park op 700 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valkenburgerlaan 77, Heemstede
De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een appartement van 75 m² met energielabel B in Heemstede. De prijs per vierkante meter ligt rond de €7.320, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het bouwjaar 1923 geeft het pand karakter, maar het energielabel B wijst op een redelijk zuinige woning.
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 10 minuten. De omgevingsadressendichtheid van 1736 adressen per km² geeft aan dat het een stedelijke omgeving is, maar niet overdreven druk.
Het is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners (39% is 65+). Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (125 huishoudens) en veel eenpersoonshuishoudens (165). De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (38 misdrijven per jaar) en is daarmee veilig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Voorweg Basisschool (321 meter) en KC de Molenwerf (397 meter). Voor voortgezet onderwijs is Atheneum College Hageveld op 871 meter. In totaal zijn er 85 scholen binnen 5 kilometer.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik.
Het bouwjaar is 1923, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan erop wijzen dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen, maar dat is niet gegarandeerd. Voor specifieke vragen over de staat kun je de makelaar raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €797.038 | €666.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.316 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
Het is een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €792.716 | €663.068 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.215 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.166 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Valkenburgerlaan 77, Heemstede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
