Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving, Heemstede
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Van Merlenlaan ademt de sfeer van de jaren twintig. Met een woonoppervlak van 626 m² en een perceel van maar liefst 2968 m² is dit een woning met allure. De vraagprijs van €4.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Heemstede voor een prijsvergelijking.
De buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners: 39% is 65 jaar of ouder. Er wonen relatief veel een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 1736. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de straat vind je op loopafstand dagelijkse voorzieningen. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Aldi en SPAR, beide op een paar minuten lopen. Ook Dekamarkt is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus en Katholieke Basisschool De Ark, beide om de hoek. De gemeente Heemstede biedt een complete woonomgeving met parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede Aerdenhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Merlenlaan 31, Heemstede
De vraagprijs van €4.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte van 626 m² en het perceel van 2968 m². Vrijstaande woningen in Heemstede met dit formaat zijn schaars, wat de prijs verklaart. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de gemeente om te zien of het marktconform is.
Energielabel D is het officiële label dat in EP-Online is geregistreerd. Het is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties. Het bouwjaar 1928 geeft aan dat het een oudere woning is, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Het perceel is 2968 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Heemstede. De tuin is niet apart beschreven in de advertentie, maar met zo'n perceel is er veel buitenruimte. De exacte indeling van de tuin is niet bekend.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Algemeen Bijzondere Basisschool Icarus (551 m) en Katholieke Basisschool De Ark (614 m). Supermarkten zoals Aldi (556 m) en SPAR (579 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,4 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,8 km afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of auto goed te doen.
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1928. De woning heeft een woonoppervlak van 626 m² en een perceel van 2968 m².
In de buurt zijn in het meest recente jaar 38 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 1000 inwoners. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel oudere bewoners.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €832.625 | €698.194 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.351 | – |
| Huurprijs | €2.111 p/m | €2.173 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
Het is een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.646 | €690.488 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.239 | – |
| Huurprijs | €2.086 p/m | €2.139 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Van Merlenlaan 31, Heemstede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
