Van Adrichemweg 189

De woning aan Van Adrichemweg 189 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €399.500 ligt iets onder het gemiddelde van €406.346 in Kleinpolder, maar boven de mediaan van €377.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.189, wat voor dit appartement van 105 m² neerkomt op €3.805 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform.

Kleinpolder is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners waarderen de sociale contacten en de voorzieningen op loopafstand. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1.964.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 16% van de woningen label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (490 m) en Dirk (712 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals CBS Het Podium (392 m) en Albert Schweitzer (609 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (2,7 km).

In Kleinpolder zijn in het afgelopen jaar 458 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een stedelijke buurt. Bewoners noemen overlast van jongeren in de nacht als minpunt, maar geven de buurt gemiddeld een 7,5.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Kleinpolder is 66 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is redelijk actief: er zijn 26 woningen te koop en er zijn 38 woningen verkocht in de afgelopen periode.