van Basten Batenburgstraat 35
Broek, Oost Gelre
BuurtRuim appartement in rustige Lichtenvoordse buurt
Dit appartement aan de van Basten Batenburgstraat straalt rust en ruimte uit. Met 125 m² woonoppervlak is het aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €549.000 ligt 73% boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de royale oppervlakte en het energielabel A. Bekijk ook andere appartementen in Oost Gelre.
Broek: een rustige, groene buurt
De buurt Broek kenmerkt zich door rust en ruimte. Een bewoner zegt: 'Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad.' Een ander noemt Lichtenvoorde 'een charmant stadje met een sterke gemeenschapszin' en prijst de natuur. De buurt telt 830 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Broek.
Dagelijks leven in de straat
Voor boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Het Gele Park, twee straten verder, of naar het voortgezet onderwijs bij Marianum, tien minuten lopen. De gemeente Oost Gelre biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Mensink Berndes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Basten Batenburgstraat 35, Lichtenvoorde
Is de prijs van €549.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €317.202, maar het appartement is met 125 m² ook 39% groter dan gemiddeld. Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €328.002 verkocht, maar die zijn kleiner en vaak minder zuinig.
Hoe is de buurt Broek om in te wonen?
Broek is een rustige buurt met veel groen. Bewoners ervaren weinig overlast en waarderen de gemeenschapszin. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat vertaalt zich in lagere energiekosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement zit qua zuinigheid bovengemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool Het Gele Park (413 m) en het voortgezet onderwijs Marianum (560 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
Verkochte woningen in Broek stonden gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
