Broek is een buurt in Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre. Het is een van de grotere buurten van het dorp, met 860 inwoners in 511 woningen. De buurt ligt aan de zuidkant van Lichtenvoorde, met de Varsseveldseweg als doorgaande route.
Opvallend is de opbouw van de bevolking. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 41% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het is daarmee een van de oudere buurten van het dorp.
De buurt hoort bij Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre, in Gelderland. Ten zuidwesten ligt Broekdijk, ten noordwesten Schatberg, ten zuidoosten Veld West en ten noordoosten het Centrum van Lichtenvoorde.
Het landschap rond Lichtenvoorde is het kleinschalige coulissenlandschap van de Achterhoek, met weilanden, houtwallen en boerderijen. De buurt zelf ligt tegen de bebouwde kom aan. Een groot deel van de voorzieningen is dichtbij: een grote supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km en een basisschool op 0,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Dominee van Krevelenstraat, de Herman Harmsenstraat, de Gert Reindersstraat, de Hillenstraat, de Pastoor Sandersstraat, de Patronaatsstraat, de Broekboomstraat en de Varsseveldseweg. De straatnamen verwijzen naar mensen uit de katholieke geschiedenis van de streek.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Nog eens 28% is van 2000 of later, en 13% stamt van voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel appartementen. In heel Oost Gelre is 21% van de woningen een appartement, in Broek 51%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. 49% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en 41% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is met 20% juist kleiner dan landelijk (32%).
Jongeren zijn er weinig: 8% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Van de inwoners is 25% hoogopgeleid, en het inkomen ligt 15% lager dan landelijk.
Van de 511 woningen is 52% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel woningen van een corporatie is met 37% juist groter dan het landelijke 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €284.000, tegen €341.000 in heel Oost Gelre en €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €365.000 en stonden gemiddeld 33 dagen te koop. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Broek, vooral hoekwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Broek.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km van de voordeur, een huisarts 0,5 km en een basisschool 0,9 km. Dat betekent dat de meeste bewoners te voet of met de fiets bij de voorzieningen kunnen komen.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 4,5 km. Wie met de auto gaat, zit binnen enkele minuten op de doorgaande wegen rond Lichtenvoorde.
Natuurlijk! Lichtenvoorde in de Gelderse provincie is echt een bijzondere plek. Het is een charmant stadje met een rijke geschiedenis en een sterke gemeenschapszin. De jaarlijkse Zwarte Cross is een van de grootste evenementen en trekt bezoekers van heinde en verre, wat altijd zorgt voor een bruisende sfeer. De omgeving biedt ook prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het is echt een plek waar je de rust kunt vinden, maar ook kunt genieten van levendige activiteiten. Echt een kosmische plek om te wonen!
Ik woon hier nu 18 jaar en nooit eigelijk overlast gehad
Broek ligt in Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre, in Gelderland. De buurt ligt aan de zuidkant van het dorp, met Broekdijk ten zuidwesten, Schatberg ten noordwesten, Veld West ten zuidoosten en het Centrum ten noordoosten.
Onder meer de Dominee van Krevelenstraat, de Herman Harmsenstraat, de Gert Reindersstraat, de Hillenstraat, de Pastoor Sandersstraat, de Patronaatsstraat, de Broekboomstraat en de Varsseveldseweg.
Het is een buurt met veel ouderen en alleenstaanden: 41% van de inwoners is 65 jaar of ouder en 49% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Ook het aandeel appartementen is met 51% veel groter dan in de rest van Oost Gelre, waar dat 21% is.
Er zijn nog maar 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde. De voorzieningen voor het dagelijks leven liggen dichtbij: supermarkt op 0,3 km, huisarts op 0,5 km en basisschool op 0,9 km. Meer over het dorp lees je op de pagina van Lichtenvoorde.
Buurt Broek telt 860 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (41%).
Het woningaanbod in Broek is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 650 m³ per jaar.
Vanuit Broek bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 4,5 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
