Patronaatsstraat 38
Broek, Oost Gelre
BuurtEen tussenwoning in het hart van Lichtenvoorde
Deze tussenwoning uit 1933 staat in de buurt Broek, in het centrum van Lichtenvoorde. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Oost Gelre. De woning is 102 vierkante meter groot volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.696 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 519 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage, gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning en wordt sinds 4 maart 2026 aangeboden.
Broek: een rustige buurt met veel ouderen
Met 830 inwoners en 39 procent 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Broek heeft 485 woningen, waarvan 52 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl en Aldi zijn op 389 meter te vinden. Basisschool Het Gele Park ligt op 418 meter, en het Marianum voor voortgezet onderwijs op 764 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 303 meter. Bushalte Lichtenvoorde, Gemeentehuis is op 142 meter met lijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1933. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steentjes & Scharenborg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Patronaatsstraat 38, Lichtenvoorde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. De woning is 102 vierkante meter groot volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.696 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.986 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts vijf woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De totale inhoud is 519 kubieke meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1933 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 78 meter, dus op loopafstand. Ook de Lidl en Aldi zijn dichtbij, op 389 meter. Verder is er een Albert Heijn op 525 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Gemeentehuis op 142 meter, met buslijn 191. Ook halte Remisepark op 165 meter heeft een buslijn (72). Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 3,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt", terwijl een ander zegt dat het "soms wel ruig" is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Gele Park ligt op 418 meter, en Basisschool De Leeuw op 742 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Marianum op 764 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs op 385 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over de totale isolatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel vijf woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 317.202 euro, met een mediaan van 289.000 euro. De prijzen variëren van 199.000 tot 474.012 euro.
