Van Bossestraat 21

De woning aan Van Bossestraat 21 in Delft heeft energielabel G.

De vraagprijs van €325.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€619.500). Dat is opvallend laag, maar het energielabel G en het bouwjaar 1930 kunnen hogere stookkosten en onderhoud betekenen. De prijs per m² is ongeveer €3.824, terwijl het buurtgemiddelde €5.583 per m² is. Het is dus aan de lage kant, maar deels verklaarbaar door de staat van de woning.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uniek, maar wel een punt om rekening mee te houden. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De sfeer is gemengd volgens bewoners. De ene bewoner noemt de buurt vriendelijk en goed bereikbaar, de ander klaagt over overlast van hondenpoep en fietsers. Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een divers aanbod aan leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.666 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Gabriëlschool locatie Michiel ten Hove (basisonderwijs) zit op 421 meter, en de International School Delft (voortgezet onderwijs) op 295 meter. Ook het Stanislascollege Westplantsoen (voortgezet) is dichtbij (421 m).

Het treinstation Delft ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Maar deze woning heeft een laag energielabel, wat de verkooptijd mogelijk kan beïnvloeden.