Van Cittersstraat 34B

De woning aan Van Cittersstraat 34B in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €599.500 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€504.250). De woning is met 125 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde (111 m²) en heeft een goed energielabel B. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van andere koopwoningen in Nieuwe Westen.

De buurt wordt omschreven als levendig en multicultureel. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,2. Er zijn zowel positieve geluiden over de diversiteit en activiteiten als kritiekpunten over geluidsoverlast en afval. Overdag voelt de buurt veilig, maar 's avonds kan het minder zijn. Het is een echte stadswijk met veel voorzieningen.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn (129 m), Lidl (721 m) en Dirk (914 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Emmausschool (105 m) en De van Oldenbarneveltschool (320 m). Ook het Rotterdam Designcollege (voortgezet onderwijs) is op 514 m. Daarnaast zijn er restaurants, een park en een bibliotheek in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel bus- en tramhaltes in de buurt zijn. Voor specifieke lijnen kun je het beste de OV-planner raadplegen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen label A en 12,2% label B. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.

Op dit moment staan er 135 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 26% koopwoningen zijn. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €494.330 en woningen worden gemiddeld in 75 dagen verkocht. Het aanbod is dus redelijk, maar de vraag is ook aanwezig.