Opzoomerstraat 11B
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Dit appartement aan de Opzoomerstraat in Rotterdam biedt 103 m² woonruimte, gebouwd in 2001. De woning ligt in de bruisende wijk Delfshaven, waar je direct de stad voelt. Met een vraagprijs van €525.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het relatief jonge bouwjaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Nieuwe Westen: divers en levendig
De buurt Nieuwe Westen is een van de meest diverse wijken van Rotterdam. Met bijna 20.000 inwoners en een hoge bevolkingsdichtheid is het er altijd wat. Bewoners geven de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt heeft veel voorzieningen en een mix van culturen, al zijn er ook geluiden over overlast. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, maar dit appartement uit 2001 is een uitzondering.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen of Albert Heijn om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: CBS Mozaiek ligt twee straten verder, en De Vierambacht is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants. Het treinstation is op 2,4 km, maar de bushaltes in de buurt maken het OV goed bereikbaar.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Opzoomerstraat 11B, Rotterdam
Is €525.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€494.330) en ook boven de mediaan (€400.000). Het appartement is met 103 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 111 m², en het bouwjaar 2001 is relatief nieuw in een wijk waar 93% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De prijs per m² is ongeveer €5.097, hoger dan het buurtgemiddelde van €4.613. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het ontbrekende energielabel.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
Nieuwe Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de diversiteit en de vele activiteiten, maar er zijn ook klachten over geluidsoverlast en afval. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,2 uit 5 reviews. Het is een echte stadswijk met een mix van culturen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen label A en 7,8% label A+. Zonder het label is het lastig de energiekosten in te schatten.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In Nieuwe Westen, een zeer stedelijk gebied met een hoge adressendichtheid, is parkeren vaak een uitdaging. Veel straten hebben betaald parkeren of vergunningenstelsels. Het is aan te raden de lokale regels te checken.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 1.224 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is gezien het inwonertal. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Een review noemt overlast door asielzoekers. Het is een gemengd beeld.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Voorberg NVM Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
Ervaringen van Nieuwe Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Statistieken van Nieuwe Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.972 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Opzoomerstraat 11B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
