Beukelsdijk 130A
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Beukelsdijk 130A in Rotterdam is met 162 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over zes kamers waaronder vier slaapkamers. Het is gebouwd in 1920 en heeft energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van 789.000 euro ligt de prijs 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 499.548 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rotterdam is een stuk kleiner, zoals je kunt zien bij andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning ligt op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar een inhoud van 622 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning heeft één woonlaag. Buiten is er een zonneterras van 50 vierkante meter, dat onderhoud binnen de VvE valt. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft.
Leven in Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een levendige buurt in Rotterdam, waar 52% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele activiteiten en onderwijsinstellingen. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de sfeer en cijfers vind je op de pagina van de buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 537 meter of Dirk op 584 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De van Oldenbarneveltschool op 203 meter, en het Rotterdam Designcollege voor voortgezet onderwijs ligt op 106 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 717 meter en de Mathenesser Apotheek op 534 meter. De bushalte Beukelsdijk met lijnen 2, 9, 38 en 40 ligt op 243 meter, en Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelsdijk 130A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 789.000 euro. Dat ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs van 499.548 euro in de buurt Nieuwe Westen. De prijs per vierkante meter is 4.870 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 162 vierkante meter. Het is een ruime woning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 622 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 50 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 6% van het koopaanbod een label A+, dus dit appartement springt er positief uit. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een weg met een hoge geluidsbelasting, maar de daadwerkelijke geluidshinder hangt af van de isolatie en indeling van het appartement.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1920, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 537 meter en Dirk op 584 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals De van Oldenbarneveltschool op 203 meter en het Rotterdam Designcollege op 106 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 717 meter en de apotheek is Mathenesser Apotheek op 534 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen qua sfeer en veiligheid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten en onderwijs, maar merkt ook op dat sommige mensen afval uit het raam gooien. Een ander zegt dat de buurt overdag veilig is, maar 's avonds minder. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dat cijfer zegt niets over hoe jij de buurt ervaart.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beukelsdijk op 243 meter, met lijnen 2, 9, 38 en 40. Er is ook een halte Rotterdam, Beukelsdijk op 271 meter met lijn 456. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein goed weg.
