Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Cittersstraat 37A02 in Rotterdam ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 104 vierkante meter woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, verdeeld over een klassieke indeling die typerend is voor de bouwperiode. De woning uit 1925 heeft karakter, maar vraagt ook om een kritische blik op het energielabel. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een marktconform aanbod, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een echte stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is er de Emmausschool om de hoek, en de Van Oldenbarneveltschool twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Rotterdam Designcollege op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam. De vraagprijs is €389.000, wat gezien de oppervlakte en locatie een reële prijs is.
Details van deze woning
Van Cittersstraat 37A02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
88 binnen 5 km
188 binnen 5 km
Over Van Cittersstraat 37A02, Rotterdam
De vraagprijs van €389.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€490.929) en ook onder de mediaan (€425.000). Met 104 m² komt dat neer op ongeveer €3.740 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.388 per m² is. De prijs lijkt dus aan de scherpe kant, maar het bouwjaar 1925 en het ontbreken van een energielabel kunnen de lagere prijs verklaren.
Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Er wordt gewaardeerd dat er veel activiteiten zijn en dat er veel nationaliteiten samenwonen. Wel zijn er geluiden over geluidsoverlast en afval dat uit ramen wordt gegooid. 's Avonds voelt de buurt voor sommigen minder veilig.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, 11,6% label B, 25,6% label C en 27,9% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1925 betreft, is het verstandig om zelf het energielabel op te vragen bij de verkoper.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Emmausschool (basisonderwijs) zit op 140 meter, de Van Oldenbarneveltschool op 329 meter en IKC de Ark op 549 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rotterdam Designcollege op 537 meter. In totaal zijn er 188 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn in totaal 1.224 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 19.720. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt specifiek overlast van asielzoekers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, dus het is goed om zelf een kijkje te nemen op verschillende tijdstippen.
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De vraagprijs is relatief laag, wat kan betekenen dat de woning snel kan worden verkocht.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
