Van Cittersstraat 41B03

De vraagprijs van €295.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€514.034). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €478.469, en de mediaan vraagprijs is €419.500. Gezien de oppervlakte van 101 m² en de bouw uit 1925, is de prijs aan de lage kant voor de buurt. Het energielabel is niet bekend, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Nieuwe Westen is een diverse buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Bewoners waarderen de levendigheid en de vele activiteiten, maar er zijn ook geluiden over overlast en afval. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 5 reviews. Het is een plek met karakter, waar je zowel rust als drukte kunt ervaren.

De woning ligt in een straat met veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 94 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Parken en restaurants zijn ook dichtbij, met een park op 400 meter en een restaurant op 300 meter.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel moeten verstrekken, maar in dit geval ontbreekt het in de publicatie.

In de buurt Nieuwe Westen staan op dit moment 140 koopwoningen te koop, waarvan een groot deel appartementen zijn. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.725. De buurt heeft een hoog percentage woningen van voor 1945 (93,2%), wat past bij het bouwjaar 1925 van deze woning.

De buurt heeft in totaal 1.224 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 19.000. Bewoners geven wisselende signalen: overdag wordt de buurt als veilig ervaren, maar 's avonds zijn er klachten over rondhangende groepen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.