Van der Duijn van Maasdamweg 136

De woning aan Van der Duijn van Maasdamweg 136 in Rotterdam heeft energielabel A.

De huurprijs van €1.335 ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €2.814. Dat komt doordat dit appartement met 79 m² kleiner is dan het gemiddelde van 140 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €16,90 iets lager dan het buurtgemiddelde van €18,55. Het is een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement (label A) in een rustige, groene buurt.

Zestienhoven wordt door bewoners beoordeeld met een 9,7. Ze noemen het een groene, rustige buurt met veel gezinnen en een mooie natuur. Het Zestienhovenpark is vlakbij en ideaal om te wandelen of hardlopen. Het vliegveld ligt naast de buurt, maar bewoners geven aan dat je er niets van hoort. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 940, wat het rustig maakt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Lidl op 1,4 km (ongeveer 15 minuten lopen), gevolgd door SPAR express en Albert Heijn op 1,5 km. Basisscholen Park16Hoven zitten op 137 meter, dus op twee minuten lopen. Ook kinderdagverblijf De Stern (560 m) en basisschool Stephanus (909 m) zijn dichtbij.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het bouwjaar 2017 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.

Op dit moment staan er 5 huurwoningen te huur in Zestienhoven, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €2.814, maar de mediaan ligt op €1.310, wat dichter bij de prijs van deze woning ligt. In de afgelopen periode zijn er 27 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 32 dagen.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet op loopafstand. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets het handigst.