Huurwoningen Overschie, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Overschie, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Filter op prijs, oppervlakte en energielabel.
Wat kost een huurwoning in Overschie? Vrije sector vanaf €325 tot ruim €6.000
De woningmarkt in Overschie is opvallend evenwichtig verdeeld: precies 50% van de ruim 8.900 woningen is huurwoningen, de andere helft koopwoningen. Van het totale woningbestand valt 39% onder woningcorporaties, wat betekent dat de sociale huursector hier stevig vertegenwoordigd is. De overige 11% wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €364.000 ligt Overschie boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000, wat je terugziet in de huurprijzen van de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) zijn de afgelopen twaalf maanden zo'n 60 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.209 per maand. De bandbreedte is breed: van €325 tot €6.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 165 m². Dat hoge gemiddelde wordt deels verklaard door de ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen in buurten als Noord Kethel en het landelijke Schieveen. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagelijkse stand van zaken.
Kerstchocolademelk op straat en boodschappen voor de buren: zo leeft Overschie
Overschie scoort een 8,0 uit 10 op basis van bewonersreviews op de wijkpagina van Overschie. Dat is een stevig cijfer, en het wordt vooral opgetrokken door de uitzonderlijk hoge score voor onderwijs (9,7) en de uitstekende bereikbaarheid (8,8). Die bereikbaarheid is geen verrassing: met de A13 en A20 om de hoek, tramhaltes richting het centrum en station Schiedam-Kethel op fietsafstand zit je snel waar je moet zijn. Bewoonster Mimi, die er al veertien jaar woont, bevestigt dat: "OV staat centraal hier in Overschie, voor jong en oud." Ze noemt ook dat winkels op loopafstand liggen, al geeft ze toe dat het contact met buren beperkt blijft door haar werkschema.
Toch is gemeenschapsgevoel juist een van de sterkere punten van de wijk, met een 8,2 als deelscore. Joanna beschrijft het treffend: "Elke kerst drinken we buiten gezellig een kopje warme chocolademelk. Altijd mensen die voor je open staan, wat er ook gebeurt." Die onderlinge betrokkenheid gaat verder dan gezelligheid. Bewoonster Cobie vertelt over vrijwilligster Bibi Fazal van de Welschenflats, die samen met de Plus, Zeeman en de protestantse kerk boodschappen en kleding verzamelt voor mensen met een krappe beurs. Dat soort initiatieven geeft Overschie een dorps karakter dat je niet in elke Rotterdamse wijk vindt.
Qua sfeer verschilt het sterk per buurt. Kleinpolder is stedelijker, met portiekflats en meer reuring. Landzicht en Zestienhoven voelen suburbaner aan, met meer groen en ruimere woningen. De scores voor veiligheid (7,2) en schoonheid (7,2) laten zien dat er ook verbeterpunten zijn: sommige delen van de wijk ogen wat verouderd en rond de A13 heb je geluidsoverlast. Overschie is geen glossy stadswijk, maar een plek waar mensen echt naar elkaar omkijken.
Gezinnen en forenzen, maar minder geschikt als je uitgaansleven zoekt
Met 3.445 huishoudens met kinderen als grootste groep en die opvallend hoge onderwijsscore is Overschie een logische keuze voor gezinnen die een huis huren in Overschie overwegen. De combinatie van betaalbare sociale huur, ruimere vrije sectorwoningen en goede scholen trekt jonge ouders aan. Ook voor forenzen is de wijk interessant: via de A13 sta je binnen twintig minuten in Den Haag, en Rotterdam Centraal bereik je in een kwartier. Wie een appartement huren in Overschie overweegt, vindt vooral in Kleinpolder en het centrum van de buurt Overschie compactere opties. Zoek je echter bruisend stadsleven met horeca en cultureel aanbod om de hoek, dan ben je beter af in het Centrum of Delfshaven. En met een gemiddelde vrije sectorprijs van €2.209 per maand is een huurhuis hier niet goedkoop. Wie liever investeert in een eigen woning, kan het aanbod koopwoningen in Overschie bekijken.
Huurwoning zoeken in Overschie: vergelijk en filter direct
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Overschie, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk gerust met het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Hillegersberg-Schiebroek of bekijk alle huurwoningen in Rotterdam. Meer informatie over gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Overschie?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.209 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 165 m². De bandbreedte loopt van €325 tot €6.250 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen van woningcorporaties.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huurhuis in Overschie zoek?
Overschie scoort een 8,8 op bereikbaarheid. De wijk ligt direct aan de A13 en A20, waardoor je snel in Den Haag of het centrum van Rotterdam bent. Er zijn meerdere tram- en bushaltes, en bewoners noemen het openbaar vervoer als een van de sterkste punten van de wijk.
Zijn er goede scholen in Overschie voor gezinnen die een huis huren?
Ja, onderwijs scoort opvallend hoog met een 9,7 uit 10 volgens bewonersreviews. Overschie heeft meerdere basisscholen en de wijk trekt veel gezinnen met kinderen aan. De groep huishoudens met kinderen is met 3.445 de grootste in de wijk.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Overschie?
Overschie heeft relatief veel corporatiewoningen: 39% van het totale woningbestand. Toch zijn de wachttijden voor sociale huur in Rotterdam lang, vaak meer dan vijf jaar. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij Woonnet Rijnmond. De vrije sector biedt een sneller alternatief, maar tegen hogere prijzen.
Is het veilig om een appartement te huren in Overschie?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,2 uit 10. Dat is redelijk, maar niet de hoogste score. Sommige delen rond de flats voelen minder veilig aan in de avonduren. Tegelijk noemen bewoners de sterke onderlinge betrokkenheid als positief punt: mensen kijken naar elkaar om en er zijn actieve buurtinitiatieven.
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken. Voor de rest prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
