Van der Duijn van Maasdamweg 716

De woning aan Van der Duijn van Maasdamweg 716 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €980.000 ligt dicht bij de gemiddelde koopprijs in Zestienhoven (€995.400) en de mediaan (€995.000). Met 151 m² komt dat neer op €6.490 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €6.367 per m². Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwwoning met energielabel A+++.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent zeer lage energiekosten, mede doordat de woning uit 2023 al voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatie-eisen. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A+ of beter, maar dit specifieke appartement steekt daar nog bovenuit.

Omdat het appartement in 2023 is opgeleverd, is groot onderhoud de eerste jaren niet nodig. Denk aan garanties op installaties en afwerking. Wel is het verstandig om het onderhoudsplan van de VvE te checken, maar dat staat niet in de advertentie.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. De buurt is bereikbaar via de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (1 km), PLUS (1,2 km) en Dirk (1,2 km). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Park16Hoven en Openbare Daltonschool Overschie. Het Zestienhovenpark ligt op 200 meter.

In de buurt zijn 170 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van inwoneraantal of type delicten is dat lastig te duiden. De buurt scoort hoog in bewonersreviews (9,7) en wordt omschreven als rustig en groen.