Van Goghlaan 1-21
West, Hoogeveen
BuurtEen opvallend appartement in Hoogeveen
Aan de van Goghlaan in de buurt West staat dit appartement uit 1982 te koop voor €1.175.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlak van 206 m² is dit een flink appartement, en de vraagprijs ligt 159% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €453.438. Vergeleken met andere appartementen in Hoogeveen is dit een opvallende prijs, aan de hoge kant.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het appartement is gebouwd in 1982 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 206 m². Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Leven in West
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38; een van hen zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt dat de buurt "heel dichtbij een zwembad en winkels" zit. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 41% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Albert Heijn op 249 meter, Aldi op 313 meter en Nettorama op 334 meter. Huisartsenpraktijk de Linde zit op 84 meter, en BENU Apotheek Hoogeveen Eikstaete op 88 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Het Palet op 155 meter. De bushalte Hoogeveen, Schutstraat met lijn 127 ligt op 155 meter, en treinstation Hoogeveen op 1,3 kilometer. De gemeente Hoogeveen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €782.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Goghlaan 1-21, Hoogeveen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 50% boven de WOZ-waarde van €782.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs ligt ook 159% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €453.438. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies biedt, maar de makelaar heeft weinig details gepubliceerd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen indeling of kenmerken gepubliceerd. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 206 m², maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Je kunt alleen afgaan op het bouwjaar 1982 en het woonoppervlak.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is of wat je aan stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1982, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €782.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 50% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde zegt iets over de waarde volgens de gemeente, maar niet over wat de woning op de markt oplevert.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Albert Heijn zit op 249 meter, Aldi op 313 meter en Nettorama op 334 meter. Huisartsenpraktijk de Linde is op 84 meter, en BENU Apotheek Hoogeveen Eikstaete op 88 meter. Basisschool Het Palet ligt op 155 meter. Treinstation Hoogeveen is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Schutstraat op 155 meter, met buslijn 127. Op 428 meter ligt halte Hoogeveen, Griendtsveenweg met lijnen 31, 34 en 434. Treinstation Hoogeveen is op 1,3 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien", maar merkt op dat de huizen oud zijn. Een ander zegt dat de buurt dichtbij een zwembad en winkels zit. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kenmerken of het energielabel gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en het woonoppervlak zijn bekend. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, maar de woning zelf blijft grotendeels een onbekende.
