Van Hamelstraat 54

De vraagprijs van €325.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €319.450 in de Professorenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.302, wat voor dit appartement van 96 m² neerkomt op ongeveer €3.385 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform.

De Professorenbuurt scoort een 7,6 op basis van dertien bewonersbeoordelingen. Bewoners noemen de buurt gezellig en veilig, met veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parkjes. Wel wordt afval naast de bakken als minpunt genoemd. Het aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat is inclusief lichte vergrijpen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label C, en 44,4% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1933 met label C.

In de Professorenbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 24 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat er nog niet lang op, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de Professorenbuurt is parkeren vaak op straat, maar het kan druk zijn vanwege het hoge aantal studenten en bewoners. Er is geen eigen parkeerplaats bij de woning.

De Professorenbuurt heeft 6.540 inwoners, waarvan 39% tussen 15 en 25 jaar oud is (veel studenten) en 36% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (12%). De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.