van Heuven Goedhartlaan 39
Vreeburgh · 2694 AA 's-Gravenzande
Een rustig appartement in Vreeburgh
Dit appartement aan de van Heuven Goedhartlaan 39 ligt in Vreeburgh, een woonwijk in 's-Gravenzande. Met een laatst bekende vraagprijs van €359.000 was dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het was een van de appartementen in Westland die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 2000 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement had een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €125 per maand.
De buurt Vreeburgh
Vreeburgh telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt Vreeburgh heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, en iets verder de Hoogvliet en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde school is ISW Gasthuislaan op 193 meter, en de Reformatorische Basisschool Eben Haezer ligt op 240 meter. De huisarts is op 340 meter en de apotheek op 592 meter. Buslijn 31 stopt op 103 meter bij de halte 's-Gravenzande, Hoflaan. Het treinstation Rijswijk ligt op 11 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente lag de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €225.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Heuven Goedhartlaan 39, 'S-Gravenzande
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €359.000. De WOZ-waarde was €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €225.000 naar €331.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft één woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedroeg €125 per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 24 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter liggen de Jumbo en de Lidl. Iets verder, op 669 meter, zit de Hoogvliet en op 704 meter de Albert Heijn. Ook de Aldi is binnen 2 kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 103 meter ligt de bushalte 's-Gravenzande, Hoflaan, waar buslijn 31 stopt. Ook halte 's-Gravenzande, De Brug is dichtbij, met lijnen 31 en 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 11 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 193 meter ligt ISW Gasthuislaan, een school voor voortgezet onderwijs. De Reformatorische Basisschool Eben Haezer ligt op 240 meter en De Driekleur Avonturier op 460 meter. Ook andere basisscholen zijn binnen een kilometer te vinden.
