Van Leijenberghlaan 6H

De woning aan Van Leijenberghlaan 6H in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.714), maar het appartement is met 144 m² ook 73% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per m² is niet extreem hoog voor een A+ gelabelde woning in deze buurt. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.

De woning ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een rustige maar goed bereikbare wijk. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4426 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.

Het energielabel is A+, het zuinigste label dat je kunt krijgen. In de buurt heeft slechts 5% van de koopwoningen label A+, dus dit is uitzonderlijk. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, zonder dat je zelf nog iets aan isolatie hoeft te doen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit op 48 meter, Kindercampus Zuidas op 423 meter, en er is ook voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Cheider MAVO HAVO VWO op 634 meter. Voor internationaal onderwijs is de Amsterdam International Community School op 683 meter.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €645.714, met een mediaan van €500.000. De prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €1.495.000. In het afgelopen jaar zijn er 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €632.531.

Het is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1785) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De bevolking is relatief jong: 1760 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 510 huishoudens met kinderen, dus het is ook een gezinsvriendelijke omgeving.