Van Nijenrodeweg 707

De woning aan Van Nijenrodeweg 707 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €591.314 in de buurt. De mediaanprijs in Buitenveldert-Zuid-Midden is ook €495.000, dus de prijs is marktconform. Het appartement heeft 87 m², wat neerkomt op €5.690 per m², terwijl het buurtgemiddelde €7.192 per m² is. Dat maakt deze woning relatief voordelig.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4401), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 39,5% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 140 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, en er zijn veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige wijk om te wonen.

Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. Ook zijn er diverse groenstroken in de wijk. Buitenveldert staat bekend om zijn ruime opzet met veel bomen en grasvelden, ideaal om te wandelen of te ontspannen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor de Amsterdamse markt. Het geeft aan dat er voldoende vraag is, maar geen oververhitting.