Verkocht onder voorbehoud
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Van Nijenrodeweg 693 is een rustige plek in de groene buurt Buitenveldert-Zuid-Midden. Met 36 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €320.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €591.314, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige woonwijk met veel groen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4401 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Toch wonen er relatief veel gezinnen: 525 huishoudens met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 337 meter, of bij Ekoplaza op 546 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Kolom Praktijkcollege De Atlant op 57 meter en De Apollo op 491 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oei Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Nijenrodeweg 693, Amsterdam
De vraagprijs van €320.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€591.314). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 36 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is relatief laag voor een studio in Amsterdam.
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. In de buurt heeft 30,2% van de woningen label C, en 39,5% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Buitenveldert staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen en plantsoenen.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke studio.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 337 meter en Ekoplaza op 546 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, waaronder Kolom Praktijkcollege De Atlant op 57 meter en De Apollo op 491 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.296 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.156 | – |
| Huurprijs | €2.915 p/m | €2.725 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €781.183 | €659.194 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.654 | – |
| Huurprijs | €2.953 p/m | €2.772 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.446 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.804 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Nijenrodeweg 693, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
