Koopwoningen Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam

De koopmarkt in Buitenveldert-Zuid-Midden is stevig, maar niet de duurste van Amsterdam. Van de ruim 2.060 woningen in de buurt is 44% koopwoning, de rest is huur. Over de afgelopen twaalf maanden werden 80 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €598.777. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €2.990.000, wat aangeeft dat naast betaalbare appartementen ook ruimere woningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 86 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €6.963. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €502.000, wat lager is dan het gemeentelijke gemiddelde van €517.000 en ook onder het gemiddelde van de naastgelegen wijk Buitenveldert-West (€543.000). Dat maakt deze buurt relatief toegankelijk binnen de Amsterdamse context. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam

Buitenveldert-Zuid-Midden heeft een rustig, groen karakter dat je in weinig andere Amsterdamse buurten op dit niveau van stedelijkheid terugvindt. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portieketageflats, galerijflats en een beperkt aantal eengezinswoningen. De straten zijn breed, er is veel groen tussen de gebouwen en de sfeer is eerder suburbaan dan stads. Dat spreekt gezinnen en mensen aan die rust zoeken, maar toch de stad op fietsafstand willen hebben.

Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien. Het Gelderlandplein, het overdekte winkelcentrum op loopafstand, biedt een volledig supermarktaanbod (onder andere Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en diensten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen met een stedelijk gemiddeld niveau en een aantal met een specifiek pedagogisch profiel. Sportief is de buurt ook goed bediend: tennisvereniging Amstelpark, zwembad De Mirandabad en het Beatrixpark liggen allemaal op korte fietsafstand. Het Amsterdamse Bos begint praktisch achter de buurt, wat voor dagelijkse wandelingen en recreatie een groot voordeel is. Kijk ook eens naar het aanbod in het naastgelegen Amsterdamse Bos als groen wonen voor jou zwaar weegt.

De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Metrostation Zuid/WTC ligt op circa tien minuten fietsen, vanwaar je met metro 50 of 51 snel in het centrum bent. Tramlijnen 5 en 25 rijden door of langs de buurt. Met de auto is de A10 en A9 goed bereikbaar via de Amstelveenseweg of de President Kennedylaan. Schiphol is met de auto of trein (station Amsterdam Zuid) in een kwartier te bereiken, wat voor mensen die frequent vliegen of in de Zuidas werken een concreet voordeel is.

Bewoners waarderen de combinatie van rust, groen en bereikbaarheid het meest. Een veelgenoemde opmerking in reviews luidt: "Je woont hier rustig, maar Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Ik fiets in twintig minuten naar het Leidseplein." Kritiekpunten gaan regelmatig over parkeerdruk in de avonduren en het feit dat de openbare ruimte op sommige plekken gedateerd oogt. Lees alle ervaringen op de pagina van Buitenveldert-Zuid-Midden, waar bewoners de buurt beoordelen op veiligheid, voorzieningen, sfeer en meer. Vergeleken met Gelderlandpleinbuurt is het hier iets rustiger en groener, terwijl Buitenveldert-West-Midden een vergelijkbare opzet heeft maar gemiddeld wat hogere prijzen kent.

Voor wie is een koophuis in Buitenveldert-Zuid-Midden interessant?

De buurt trekt vooral de 25-45 jarigen, die met 1.545 personen de grootste groep vormen. Dat zijn veelal tweeverdieners, jonge gezinnen en professionals die in de Zuidas of elders in Zuid werken. Starters die een appartement kopen in Buitenveldert-Zuid-Midden moeten rekenen op een instapprijs van rond de €300.000, maar de concurrentie is aanwezig. Overbieden is in dit segment reëel. Doorstromers vinden hier ruimere woningen, al is het aanbod boven de €700.000 beperkt. Senioren die kleiner willen wonen profiteren van de gelijkvloerse galerijappartementen die de buurt kent. Heb je meer budget of wil je een vrijstaande woning, dan loont het om ook Buitenveldert-Zuidwest te verkennen. Wie nog twijfelt tussen kopen en huren, kan het aanbod van huurwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden als vergelijkingspunt gebruiken.

Wat bewoners zeggen over Buitenveldert-Zuid-Midden

Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor groenvoorziening en bereikbaarheid. De sfeer en veiligheid worden als goed tot ruim voldoende beoordeeld. Minder enthousiast zijn bewoners over de staat van de openbare ruimte en het parkeren. Een bewoner schrijft: "Fijn en rustig wonen, goed bereikbaar en veel groen. Alleen de parkeerdruk 's avonds is echt een punt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Buitenveldert-Zuid-Midden.

Koopwoningen vergelijken in en rond Buitenveldert-Zuid-Midden

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlak, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in Buitenveldert-West, bekijk wat er te koop staat in de Zuiderhof, of verbreed je zoekgebied naar het totale aanbod van koopwoningen in Amsterdam. Meer weten over de gemeente? De gemeente Amsterdam biedt ook officiële informatie over wonen, vergunningen en de woningmarkt via amsterdam.nl.