Van Noortwijckstraat 304

De woning aan Van Noortwijckstraat 304 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €431.500 in de buurt en ook onder de mediaan van €384.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.329, terwijl dit appartement uitkomt op €4.213 per m². Daarmee is de prijs marktconform en aan de scherpe kant. Wel is het bouwjaar 1951, dus houd rekening met mogelijke onderhoudskosten.

Kleinpolder is een multiculturele buurt met een gemiddelde beoordeling van 7,5 uit twee reviews. Bewoners waarderen de sociale contacten en de nabijheid van winkels en OV. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A of A+. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar lager dan bij label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Het Podium ligt op 159 meter, Albert Schweitzer op 345 meter en Openbare Daltonschool Overschie op 548 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Passer College Hoornweg, op 131 meter. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van 2,7 km.

In de buurt zijn in totaal 458 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Een bewoner meldt dat er 's nachts overlast kan zijn van jongeren in auto's met harde muziek en drugs. Overdag is het rustig en staan buren voor elkaar klaar. Het is een gemengde ervaring.

Wel is er bus- en tramvervoer in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (1964), wat duidt op een stedelijke omgeving met goed OV.