van Oldenbarneveltstraat 15

De woning aan van Oldenbarneveltstraat 15 in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €293.250, maar dat komt doordat dit appartement met 188 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Bottendaal (81 m²). De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €5.875, wat neerkomt op circa €1,1 miljoen voor deze oppervlakte. De prijs is dus marktconform voor de grootte.

Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1900. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label C, en 33% label A. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere woning, maar het is niet uitzonderlijk slecht voor een vooroorlogs pand.

Bottendaal heeft veel studenten en jonge gezinnen. Van de 5.010 inwoners is 28% tussen 15 en 25 jaar, en 37% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2.830) en relatief weinig huishoudens met kinderen (300). De sfeer wordt omschreven als levendig en gezellig.

Bewoners geven een gemiddelde score van 7,5. Een bewoner merkt op dat het 's avonds soms wat onveilig voelt door daklozen die uit het centrum komen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 226, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Een PLUS-supermarkt zit op 111 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Basisscholen en een middelbare school (Karel de Grote College) zijn om de hoek. Ook het treinstation Nijmegen is op 1 km afstand.

Het is uitzonderlijk groot: het gemiddelde koopaanbod in Bottendaal is 81 m². Dit appartement is 132% groter dan gemiddeld. De meeste woningen in de buurt zijn vooroorlogs (71%), maar dit formaat is zeldzaam.