Van Ostadelaan 32

De woning aan Van Ostadelaan 32 in Alkmaar heeft energielabel D.

De vraagprijs van €319.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€301.053) en de mediaan (€285.000). Wel is de gemiddelde prijs per vierkante meter €4.626, wat bij 68 m² neerkomt op ongeveer €314.568. De prijs is dus marktconform, mede gezien de ligging en het energielabel D.

De Hoef I en II is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en stellen. Er is een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Een bewoner noemt het een 'gezellige flat', maar merkt op dat de veiligheid rondom de naastgelegen flat beter kan. Het park of plantsoen is op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 63,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat label D minder zuinig is dan A of B.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Vomar op 292 meter, Albert Heijn op 467 meter, en AH to go op 810 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Nicolaas Beets (346 meter) en obs De Kennemerpoort (611 meter). Voor voortgezet onderwijs is PCC Fabritius op 119 meter en OSG Willem Blaeu op 597 meter.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 37 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 68, tegenover 19 te koop staande woningen.