Verkocht onder voorbehoud
De Hoef I en II, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan van Goyenstraat ademt de jaren zestig: ruime kamers, een flinke woonkamer en een balkon waar de zon 's middags op staat. Met 85 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een woning met energielabel C in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Alkmaar voor een vergelijking.
De buurt De Hoef I en II is een rustige wijk met veel groen en speelplekken. Een bewoner noemt het een 'gezellige flat', al wijst hij ook op wisselende veiligheid rondom de naastgelegen flat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De gemiddelde huizenprijs ligt rond de €300.000, wat deze woning iets boven het gemiddelde plaatst. Lees meer over de buurt De Hoef I en II.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Vomar of Albert Heijn. Basisschool De Rank en het PCC Fabritius zijn op loopafstand. Het station van Alkmaar is tien minuten lopen, en het centrum bereik je via de groenstroken die door de wijk lopen. De gemeente Alkmaar biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leygraaf Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan van Goyenstraat 172, Alkmaar
De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €301.286 in de buurt, maar is marktconform voor een appartement van 85 m² met energielabel C. In de afgelopen periode zijn woningen in De Hoef I en II gemiddeld voor €336.774 verkocht, dus de prijs is niet buitensporig.
Een bewoner geeft aan dat de flat zelf gezellig is, maar dat de naastgelegen flat minder veilig overkomt. Wel is er verbetering gemerkt in de veiligheid en omstandigheden rondom die flat. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 172, wat voor een wijk met bijna 2000 woningen redelijk gemiddeld is.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1965. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label C of lager, dus dit is gebruikelijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Rank ligt op 772 meter, en het PCC Fabritius (voortgezet onderwijs) op 280 meter. Ook de OSG Willem Blaeu is dichtbij, op 370 meter. Voor kinderopvang zijn er diverse opties in de wijk.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2484 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het is een appartement uit 1965 met een woonoppervlak van 85 m². Het heeft energielabel C.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €301.053 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.968 | €398.830 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Jan van Goyenstraat 172, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
