De Hoef I en II, Alkmaar – “Gezellige flat”

De Hoef I en II bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Alkmaar, in de wijk West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 51 hectare, waarvan 49 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03610401. Het postcodegebied is 1816EA-1816TT.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.6. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Gezellige flat'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

De Hoef I en II telt 3.345 inwoners. Hiervan is 51,1% man en 48,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,5%). De overige leeftijden zijn 28,1% voor '45 tot 65 jaar', 20,2% voor '65 jaar of ouder', 11,2% voor '0 tot 15 jaar' en 9,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 55,9% is ongehuwd, 27,2% is gehuwd, 12,6% is gescheiden en 4,3% is verweduwd. 2.445 inwoners komen uit Nederland, 330 komen uit Europa en 570 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.975 huishoudens in De Hoef I en II. 57,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,8% huishoudens zonder kinderen en 20,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.

In De Hoef I en II zijn er 2.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €37.200, wat €1.400 (4%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €32.500, wat €3.300 (11%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van De Hoef I en II zijn middelbaar opgeleid. 46,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 33,0% heeft HBO of WO en 20,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.345 inwoners heeft ongeveer 66% betaald werk, wat neerkomt op 2.208 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In De Hoef I en II ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 590 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In De Hoef I en II zijn er 1.989 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €282.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 35% huurwoningen en 65% koopwoningen. Van de woningen is 65% in particulier bezit, 14% in handen van woningcorporaties en 21% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in De Hoef I en II zijn 1950-1970 (67%) en 1970-1980 (11%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 19 woningen te koop in De Hoef I en II. De nieuwste aangeboden woning is Van Ostadelaan 32 door De Best van Staveren Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 68 woningen verkocht in De Hoef I en II. Een woning werd gemiddeld in 37 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Hoef I en II was afgelopen jaar €341.971. Dit is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €282.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.885.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in De Hoef I en II. De meest recentelijke woning is Willem Kalfstraat 106 aangeboden door www.svnk.nl. Het afgelopen jaar zijn er 7 woningen verhuurd in De Hoef I en II. Een aanbod werd gemiddeld in 9 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor De Hoef I en II.

Energie

In De Hoef I en II zijn er 2.048 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn E (34%), A (24%) en D (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in De Hoef I en II 1.920 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 32% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 790 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 38% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.