Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Weelstraat 37A in Rotterdam combineert de charme van een 1916-bouwjaar met een modern energielabel A. Met 72 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van deze kwaliteit.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het 'rustig overdag, maar 's avonds minder.' Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,2. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (500 m) of de Dirk twee straten verder (550 m). Kinderen kunnen naar de Emmausschool (310 m) of de Van Oldenbarneveltschool (279 m). Ook het Marnix Gymnasium (330 m) is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Match Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Van Weelstraat 37A, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
92 binnen 5 km
193 binnen 5 km
Over Van Weelstraat 37A, Rotterdam
De woning aan Van Weelstraat 37A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €450.000 ligt dicht bij de gemiddelde koopprijs in de buurt (€451.741) en de mediaan (€425.000). Het appartement is 72 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m², maar het energielabel A is een pluspunt. De prijs per m² is met €6.250 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.388, wat deels wordt verklaard door het goede energielabel en de gunstige ligging.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag als veilig ervaren, maar 's avonds minder. Er worden 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige wijk met veel verschillende nationaliteiten, waar je rekening moet houden met drukte en soms overlast.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor dagelijkse ritten binnen Rotterdam is de auto of fiets vaak praktischer.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Dat is goed te belopen. In de buurt zijn ook andere groene plekken, al is het een stedelijke omgeving met veel bebouwing.
Een bewoner meldt dat het appartement gehorig is en dat er geluidsoverlast van buren kan zijn. Dit is een aandachtspunt bij oudere bouw (1916), ook al heeft de woning een modern energielabel A.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en huishoudens met kinderen (2.860). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6.820), gevolgd door 45-65 jaar (4.620). Er wonen mensen van verschillende nationaliteiten, wat de buurt een multicultureel karakter geeft.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
