Van Weelstraat 37A

De woning aan Van Weelstraat 37A in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de mediaan van €409.500 in de buurt Nieuwe Westen. Het appartement is met 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m², maar heeft een uitstekend energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.

De buurt scoort gemiddeld een 7,2 van bewoners. Het is een zeer stedelijke, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Bewoners noemen de vele activiteiten en onderwijsmogelijkheden positief, maar sommigen ervaren overlast en geluidsoverlast in flats. Overdag voelt de buurt veilig, 's avonds minder.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een appartement uit 1916. In de buurt heeft 26,2% van de koopwoningen label A. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten dan oudere woningen met een slechter label.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (500 m) en Dirk (550 m). Ook zijn er basisscholen zoals De van Oldenbarneveltschool (279 m) en Emmausschool (310 m), en voortgezet onderwijs zoals het Rotterdam Designcollege (201 m) en Marnix Gymnasium (330 m).

In de buurt zijn in totaal 1224 misdrijven geregistreerd, maar het aantal per inwoner is niet gegeven. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt overlast van asielzoekers.

In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 76 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement heeft een energielabel A, wat de verkoopkans kan vergroten.