Vechtstraat 110-2

De woning aan Vechtstraat 110-2 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Kromme Mijdrechtbuurt (€425.000) en de mediaanprijs (€425.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.943, terwijl dit appartement uitkomt op €10.313 per m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de ligging in Amsterdam-Zuid en het beperkte aanbod (slechts 2 koopwoningen beschikbaar) kunnen dit rechtvaardigen.

De Kromme Mijdrechtbuurt is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden (920 eenpersoonshuishoudens) en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft een laag aantal koopwoningen (17%), wat betekent dat er veel huurders zijn. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

De buurt heeft uitstekende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 56 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren (218 meter). Ook een huisartsenpraktijk (0,2 km) en een park of plantsoen (0,5 km) zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,2 km afstand.

In de Kromme Mijdrechtbuurt zijn in de meest recente cijfers 182 misdrijven geregistreerd. Dit is een relatief hoog aantal, maar past bij een dichtbevolkt stedelijk gebied.

In de Kromme Mijdrechtbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €687.167, gebaseerd op 18 verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd is 56 dagen. Dit geeft aan dat woningen in de buurt redelijk snel worden verkocht, maar de prijzen kunnen sterk variëren.

Nee, slechts 17% van de woningen in de Kromme Mijdrechtbuurt is een koopwoning. De rest is huur. Dit betekent dat het aanbod van koopwoningen beperkt is, wat de prijzen kan opdrijven. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt.