Vechtstraat 110-4

De woning aan Vechtstraat 110-4 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €485.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€425.000) en ook boven de mediaan. Het energielabel A is een pluspunt dat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.943, wat bij 49 m² neerkomt op zo'n €438.000. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.

De Kromme Mijdrechtbuurt is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed verbonden met de rest van Amsterdam.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is opvallend voor een woning uit 1934, dus er is waarschijnlijk goed geïsoleerd en mogelijk zijn er zonnepanelen of een warmtepomp geïnstalleerd. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de Kromme Mijdrechtbuurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus beperkt. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €687.167 en een gemiddelde looptijd van 56 dagen. De markt is actief, maar het aanbod is krap.

Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Het station biedt verbindingen met de rest van Amsterdam en daarbuiten.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 56 meter, een Vomar op 93 meter en een Aldi op 141 meter. Ook zijn er andere supermarkten binnen een straal van 1 km, zoals een tweede Albert Heijn op 520 meter en een Coop op 824 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.