Velpsestraat 249

De vraagprijs van €285.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€285.658) en de mediaan (€298.000). Appartementen in Oostbroek-Zuid worden gemiddeld voor €3.948 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €4.318 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het bouwjaar.

In de buurt zijn 380 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen in reviews 'onveilige situaties' en overlast van verkeer en zwerfvuil. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,96. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 56% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten meevallen in vergelijking met oudere woningen.

Binnen vijf kilometer zijn acht basisscholen. De dichtstbijzijnde zijn WSKO Basisschool De Hofvilla (4,2 km) en De Parachute (4,4 km). Dat is een flink eind lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,1 km.

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7008 adressen per km²), wat wijst op een stedelijke omgeving met veel bus- en tramlijnen in de buurt.

Een bouwjaar van 1935 betekent dat de woning waarschijnlijk originele details heeft, maar ook dat er in de loop der tijd onderhoud nodig is geweest. Denk aan leidingen, elektra en isolatie.