Verwersstraat 85
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen statig appartement in de Binnenstad
Dit royale appartement aan de Verwersstraat ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 201 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1903 combineert het klassieke elementen met moderne ruimte. De vraagprijs van €1.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Bosch ligt lager, maar dit appartement is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
De buurt Binnenstad centrum
De buurt Binnenstad centrum is het kloppende hart van Den Bosch. Met bijna 7000 inwoners is het een levendige en dichtbevolkte wijk. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadscentrum. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en het aandeel koopwoningen is 32%. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
In de Verwersstraat heb je alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (391 m) of de Ekoplaza (566 m). Ook de Jumbo is twee straten verder (569 m). Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (2703 m) en OBS De Koningslinde (2833 m). Het treinstation is tien minuten lopen (1,2 km). De gemeente Den Bosch biedt een rijke historie en culturele voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verwersstraat 85, 'S-Hertogenbosch
Is €1.950.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 118% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482). Maar dit appartement is met 201 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een dergelijk groot appartement in de Binnenstad is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een levendig centrum met veel voorzieningen op loopafstand. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat karakter geeft. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (1428 in de buurt), iets om rekening mee te houden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1903. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (2,7 km) en OBS De Koningslinde (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km. Er zijn in totaal 15 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid is goed voor een centrumlocatie.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement met 201 m² woonoppervlak, gebouwd in 1903. Het is een koopwoning. De indeling en het aantal kamers zijn niet gespecificeerd, maar gezien de oppervlakte is er veel ruimte.
