Vespuccistraat 57-1

De woning aan Vespuccistraat 57-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €435.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Jan Maijenbuurt (€496.400) en ook onder de mediaan (€450.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.433, wat bij 57 m² neerkomt op circa €480.000. De prijs lijkt daarmee aan de lage kant, maar zonder energielabel is het lastig om de totale kosten te beoordelen.

In de Jan Maijenbuurt stonden de afgelopen periode 45 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

De Jan Maijenbuurt telt ongeveer 2.250 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (850) en relatief weinig gezinnen met kinderen (255). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (980 inwoners). Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk (288 m) en Albert Heijn (337 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Rosa Boekdrukker (211 m) en Islamitische basisschool Al Maes (337 m). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers dit verstrekken, maar in dit geval ontbreekt het.

Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan de prijzen variëren van €400.000 tot €680.000. Het aanbod is beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.