James Cookstraat 4-2
Jan Maijenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in de Jan Maijenbuurt
Dit appartement uit 1926 ligt in de Jan Maijenbuurt, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van € 450.000 zit je hier op het mediane prijsniveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 487.786 ligt. Het is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 186 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel, en het heeft vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Jan Maijenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 270 meter of Albert Heijn op 369 meter. Voor de kinderen is er basisschool Rosa Boekdrukker op 241 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 698 meter en de Service Apotheek Mercator op 108 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 193 meter en wordt bediend door lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties: het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, omdat het gebouwd is vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over James Cookstraat 4-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de Jan Maijenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs rond de € 487.786 en de mediaan op € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 7.759, terwijl het buurtgemiddelde € 8.433 per m² is. De woning is dus geprijsd rond het mediane niveau van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², maar de makelaar geeft 58 m² op. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en ligt op de tweede woonlaag met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, omdat het gebouwd is vóór 1970. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (270 m) en Albert Heijn (369 m). Basisschool Rosa Boekdrukker zit op 241 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal is op 698 meter en de Service Apotheek Mercator op 108 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marco Polostraat op 193 meter, met tramlijnen 13, 18 en 247. Ook het Mercatorplein is dichtbij (201 m) met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een prima buurt maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, maar de exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de prijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Jan Maijenbuurt staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 487.786, met een mediaan van € 450.000. De prijzen variëren van € 400.000 tot € 680.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is € 8.433.
Statistieken van Jan Maijenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.786 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.433 | – |
| Huurprijs | €2.625 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Statistieken van Van Galenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.182 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.876 | – |
| Huurprijs | €2.674 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
James Cookstraat 4-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
