Vondelstraat 109

De woning aan Vondelstraat 109 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €285.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€300.543) en de mediaanprijs (€315.000). Het woonoppervlak is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de lagere prijs verklaart. Vergeleken met andere koopappartementen in de buurt is de prijs marktconform.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel 25-45-jarigen en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen en 64% is koop. Er zijn relatief veel misdrijven (84 in de buurt), maar dat past bij een stedelijke omgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label C, en 69,2% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk op 219 meter en Jumbo op 511 meter. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool Pius 10 (260 m) en Prins Bernhardschool (386 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,3 km.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarmee ben je snel in het centrum van Dordrecht of verder. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op goede OV-verbindingen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere periode, wat kan wijzen op een markt die niet oververhit is.