Vondelstraat 63

De woning aan Vondelstraat 63 in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in Bottendaal (€391.833). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €448.592, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het realistisch is, hangt af van de staat en de uiteindelijke onderhandeling.

Bottendaal wordt omschreven als levendig en studentikoos. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum en de gezellige terrasjes. In de avond kan het soms wat onveilig aanvoelen door daklozen die uit het centrum komen, maar overdag is het een relaxte buurt.

Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 25% label A of beter heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit op 325 meter, en het Karel de Grote College op 601 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 743 meter bereikbaar.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen.

Het is een appartement uit 1903 met een woonoppervlak van 134 m². Het bouwjaar geeft het een klassieke uitstraling, maar let op: oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen.