9 uur geleden ontdekt
Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDeze studio aan de Graafseweg combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een eigen voordeur. Met 33 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en authentieke details geven het een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van €253.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere studios in Nijmegen voor vergelijkbaar aanbod.
Bottendaal is een bruisende buurt met een mix van studenten en jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De sfeer is informeel, al voelt het 's avonds soms wat onveilig door daklozen uit het centrum. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de woningvoorraad bestaat voor 77% uit appartementen. Lees meer over de buurt Bottendaal.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS op 69 meter. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster zit twee straten verder, en het Karel de Grote College is een paar minuten lopen. Het station Nijmegen is tien minuten lopen, en het centrum met restaurants en terrassen is nog dichterbij. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Graafseweg 33A34, Nijmegen
Goed · 3 bewoners
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Gegevens uit Bottendaal
Gegevens uit Bottendaal
38 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Graafseweg 33A34, Nijmegen
De woning aan Graafseweg 33A34 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €253.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in Bottendaal (€429.354). Dat is fors lager, maar de studio is met 33 m² ook 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €7.667 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.862. Het is dus een betaalbare woning in absolute zin, maar relatief duur per vierkante meter.
Bottendaal is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de relaxte sfeer. Wel wordt het 's avonds soms als onveilig ervaren door daklozen uit het centrum. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1888. In de buurt heeft 34,8% van de woningen label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Ja, de PLUS zit op 69 meter. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster (279 m) en het Karel de Grote College (443 m) zijn dichtbij.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In Bottendaal stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Bottendaal
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
