Verkocht onder voorbehoud
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Voornsevliet 11B in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is een woning uit 1937, een tijd waarin stevig werd gebouwd. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar dat zie je terug in de prijs: met €225.000 ligt die fors onder wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Oud Charlois is €311.711. Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Oud Charlois is een levendige, maar ook ruige wijk. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en geeft een 8,75. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over 'veel junkies en psychiatrische mensen' en 'veel geschreeuw'. De sfeer is dus gemengd. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt Oud Charlois is een plek waar je de stad echt ervaart.
In de ochtend loop je zo naar de Wilhelminaschool, die naast de deur ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is MCD twee straten verder, en ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. De tramverbinding wordt in een review genoemd als positief punt. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Voornsevliet 11B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
80 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Voornsevliet 11B, Rotterdam
De woning aan Voornsevliet 11B in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Oud Charlois is €311.711, en de mediaan ligt op €300.000. Dit appartement is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.592, terwijl het buurtgemiddelde €3.854 per m² is. Het is dus een relatief hoge prijs per m², maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak.
De bereikbaarheid is redelijk. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus dat is niet om de hoek. Wel zijn er tramverbindingen, zoals genoemd in een buurtreview. De auto is waarschijnlijk handig voor verder weg.
Oud Charlois heeft een diverse bevolking. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (3.770) en relatief weinig gezinnen met kinderen (2.030). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (5.085). De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Reviews geven een gemengd beeld: sommigen vinden het gezellig, anderen klagen over overlast.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Wilhelminaschool (basisonderwijs) ligt op 49 meter, Openbare Basisschool De Triangel op 247 meter, en Ibn i-Sina op 311 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Schreuder College op 292 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,7 km.
De veiligheid is een punt van zorg. In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Reviews noemen overlast van junks en psychiatrische patiënten, en een bewoner voelt zich als vrouw onveilig. Het is een buurt waar je alert moet zijn, maar veel bewoners wonen er ook gewoon tevreden.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,9% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is een oudere woning uit 1937, dus isolatie is waarschijnlijk niet optimaal.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
