Voorstraat 82E

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€496.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€605.000). Het appartement is met 164 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 233 m², maar de prijs per m² (€3.963) is lager dan het gemiddelde van €4.078. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de historische locatie en het woonoppervlak spelen mee.

Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een oud pand uit 1700. In de buurt heeft 30% van de woningen een label D of lager.

Bleijenhoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Een bewoner noemt het gezellig, maar merkt op dat de schoonmaak van de openbare ruimte beter kan. Het treinstation ligt op 1,6 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer zit op 256 m, Jenaplan basisschool De Statenschool op 376 m en Leonardoschool op 485 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,5 km.

In de CBS-data over Bleijenhoek staan 84 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.

Verkochte woningen in Bleijenhoek stonden gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.