Voorstraat 82E

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€346.500) en ook boven het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen (€549.500). Het appartement is met 174 m² wel groter dan gemiddeld (218 m² in de buurt). De prijs per m² is ongeveer €3.736, terwijl het buurtgemiddelde €2.585 per m² is. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de unieke historische waarde en het formaat kunnen dit rechtvaardigen.

Bleijenhoek is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (3.355 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (780) en de bevolking is gemengd qua leeftijd. De buurt heeft een levendig karakter met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Wel is er één review die aangeeft dat de schoonmaak van de openbare ruimte beter kan.

In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, en 66,7% label C. Omdat het pand uit 1700 stamt, is het aannemelijk dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen. Vraag de verkoper om het definitieve energielabel.

Ja, de buurt is rijk aan voorzieningen. Binnen 300 meter vind je een SPAR, een kinderdagverblijf en een restaurant. Op loopafstand (binnen 1 km) zijn er meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk, een bibliotheek en een park. Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,6 km, goed te doen met de fiets.

In de buurt zijn in de laatste periode 84 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Bleijenhoek is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.