Vreeswijkstraat 78

De woning aan Vreeswijkstraat 78 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €275.000 ligt onder het gemiddelde van €316.000 in de buurt, maar boven de mediaan van €262.250. Het appartement heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van je bereidheid om te investeren in verduurzaming.

Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt ongunstig af.

Bewoners geven gemengde signalen: de straat zelf wordt als rustig ervaren, maar verder de buurt in zijn er meldingen van onveiligheid, zoals wildplassen en drugs. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 678, maar dat cijfer zegt niets over jouw straat.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (123 m), Albert Heijn (691 m) en Jumbo (735 m). Ook basisscholen en een busstation zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,5 km, dus voor de trein ben je aangewezen op bus of fiets.

Het appartement is gebouwd in 1943, dus ruim 80 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog zaken spelen zoals oude leidingen of isolatie.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Maar elk huis is uniek, dus laat je niet opjagen.