Vrouwe Justitiaplein 22

De woning aan Vrouwe Justitiaplein 22 in Utrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €422.333, maar dat komt doordat dit appartement met 115 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Hooch Boulandt (84 m²). De prijs per vierkante meter is met €6.913 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.549. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoe je de extra ruimte en de stille binnenstadslocatie waardeert.

De buurt wordt omschreven als een stil deel van de drukke Binnenstad. De straten tussen de singel en het spoor zijn rustig, maar de singel zelf kan verkeersdrukte hebben. Voorzieningen zijn op loopafstand, maar in de directe omgeving zijn weinig winkels of horeca. Een bewoner noemt de hygiëne prima en waardeert het groen langs de singel om te hardlopen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 500 meter, Albert Heijn op 533 meter en PLUS op 583 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals odbs Puntenburg op 300 meter en de Agatha Snellenschool op 673 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.

In de buurt zijn in totaal 137 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner merkt op dat de stille straten achter het huis 's avonds soms eng kunnen aanvoelen, vooral het stuk vanaf het centraal station langs donkere parkjes en lege kantoren. Overdag is het er rustig en veilig.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 37,5% label B, dus de kans is groot dat dit appartement een gunstig label heeft, maar dat moet je bij de makelaar navragen.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizigers die dagelijks met de trein gaan.