Onder bod
IJselbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Waalstraat 22-1 in Amsterdam heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het gebouw uit 1925 ademt de sfeer van de Amsterdamse School, met hoge plafonds en royale ramen. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning uit die tijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €575.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de ligging en uitstraling maken het marktconform.
De IJselbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Het is er opvallend stil voor een stadse omgeving, met veel bomen en plantsoenen. Een bewoner zegt: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden, wat zorgt voor een levendige maar niet rumoerige sfeer. De buurt IJselbuurt-West heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar voelt door de ruime opzet niet benauwd aan.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (355 meter) of bij de Coop twee straten verder (495 meter). Voor de lunch kun je terecht bij het Berlage Lyceum, dat op loopafstand ligt (179 meter). Kinderen gaan naar de 15e montessorischool van Maas en Waal (388 meter) of de 9e Montessorischool De Scholekster (440 meter). De gemeente Amsterdam biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda.
Details van deze woning
Waalstraat 22-1, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Gegevens uit IJselbuurt-West
Gegevens uit IJselbuurt-West
149 binnen 5 km
194 binnen 5 km
Over Waalstraat 22-1, Amsterdam
De woning aan Waalstraat 22-1 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €575.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van €533.333 in de buurt, maar de mediaan is €550.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €589.063 weg, dus de prijs is marktconform voor een appartement van 60 m² met energielabel C in deze gewilde buurt.
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is prima voor een stadsappartement. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.
Een woning uit 1925 heeft vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en stucwerk, maar kan ook onderhoud vergen aan leidingen, elektra en kozijnen. Het energielabel C is redelijk voor die leeftijd, maar je kunt overwegen om te isoleren of dubbel glas te plaatsen om het energiezuiniger te maken.
In de IJselbuurt-West wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (205 huishoudens) vergeleken met eenpersoonshuishoudens (965). Toch zijn er goede scholen in de buurt, zoals de 15e montessorischool en het Berlage Lyceum, en speelplekken in het park op 0,1 km afstand.
Slechts 16% van de woningen in de buurt is een koopwoning, de rest is huur. Dat maakt dit appartement relatief zeldzaam. Er staan op dit moment maar 3 koopappartementen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
In de buurt zijn in de laatste meting 132 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De sfeer is volgens bewoners gezellig en men kent elkaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
6 woningen in de buurt IJselbuurt-West
