IJselbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amstelkade ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 116 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en de gewilde buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Amsterdam in deze buurt is €531.923.
De IJselbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." De buurt telt 2.355 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (965) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar het park of plantsoen is om de hoek. De buurt IJselbuurt-West heeft een gevarieerd woningaanbod, voornamelijk appartementen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder (374 m) of de Coop op vijf minuten lopen (541 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de 9e Montessorischool De Scholekster (358 m) en de 15e montessorischool van Maas en Waal (470 m). Het Berlage Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op nog geen twee minuten lopen (111 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstelkade 70-2, Amsterdam
De vraagprijs van €925.000 ligt 74% boven het buurtgemiddelde van €531.923. Het appartement is met 116 m² echter ook 100% groter dan het gemiddelde in de buurt (58 m²). De prijs per m² is ongeveer €7.974, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €9.256 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de royale oppervlakte.
De IJselbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Bewoners waarderen de gezelligheid en de onderlinge bekendheid. Er is veel groen in de omgeving, met een park of plantsoen op 100 meter afstand. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 30% van de woningen label A en 20% label C. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Berlage Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 111 meter, de 9e Montessorischool De Scholekster (basisonderwijs) op 358 meter en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 470 meter.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 46 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.273 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.666 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.652 | €581.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.335 | – |
| Huurprijs | €2.591 p/m | €2.431 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Amstelkade 70-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
